公积金，贫富差距的“原罪”

三月中旬以来，超过十个城市，在提高公积金贷款额度。现在为了鼓励买房，各地都在放开公积金的限制

(资料图片仅供参考)

从公积金的全家桶，一人买房可以刷全家的公积金卡，也就是年轻人买房从六个钱包变成12个钱包，到降低公积金利率。再到把农民也纳入公积金缴存范围，鼓励买房。最后是提高公积金贷款额度。

楼市不仅在松绑的道路上狂飙，在公积金方面更是一松到底。比如郑州，4月7日，就提高了公积金的贷款额度，双职工家庭最高可贷款100万，单职工家庭最高可贷款80万，并且可贷款缴存年限也从一年下调到半年。

但这样的救市动作，对于楼市的作用却是微乎其微。反而是公积金的不断放松，恰恰证明楼市比较着急，想要抓住一切购买需求。再小的资金池，再小的蚊子腿也是肉。

然而有公积金并且符合贷款要求的人真的非常非常少，根据《全国住房公积金2021年年度报告》显示，我国缴存公积金的人数只有1.64亿人。这表示只要有公积金，就已经超过将近90%的国人了。

这1.64亿人当中，国家机关和事业单位以及国有企业的占比就已经达到46.3%。接近一半，而私营企业的占比只有37.01%。然而私营企业的数量却占了我国企业的60%以上。这样一对比就非常清楚知道，公积金到底为谁而交？

单纯指望公积金救市，也不现实。根据报告显示，2021年我国发放的公积金贷款只有1.4万亿。然而2021年我国房地产的规模是18.2万亿，所以公积金的占比是非常低的。

并且你不要以为，你交了公积金就可以贷款了。你想贷60万，那你的缴存基数需要在5000以上。想贷80万，缴存基数需要在7000。想贷100万，缴存基数需要接近9000。

大部分人交的公积金很可能就是最低标准，2320的缴存基数，而缴存基数的上限可是31884，所以现在为了救楼市，公积金的限制越低，贷款额度越高。反而是在不断拉大贫富差距，公积金的建立初衷也是普惠性质的。然而随着发展，公积金却变成了晴天送伞，雨天收伞的政策。

所以现在市场上就有取消公积金的声音存在。原重庆市长黄奇帆就提出过，取消企业住房公积金制度，他表示，现在我国房地产早已市场化，商业银行已成为提供房贷的主体，住房公积金存在的意义已经不大，将之取消可为企业和职工降低12%的成本

所以公积金这个福利能吃到的，那是真香，毕竟是3.1%的房贷利率。但是想依靠提高公积金贷款额度来撬动购房需求，你还不如放开商转供

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